Капитальный ремонт квартиры. Начало. 2107

Капитальный ремонт 3х комнатной квартиры в доме 504 серии: прихожая, туалет, ванная комната и кухня.

Два года назад была куплена трёхкомнатная квартира. В ипотеку, конечно. Квартира подбиралась максимально без ремонта, чтобы лишний раз не переплачивать за то, что всё равно будем переделывать. Денег на наёмных рабочих не было совсем, по сему было принято решение ремонт квартиры производить своими силами. Сам я по образованию инженер-электронщик-программист, по сему косяки в ремонте скорее всего будут. Однако, я старался максимально изучить документацию и мастер-классы на все виды проводимых работ. Абсолютно всё сделано своими силами - моими и моей дорогой супруги. Исключением является только ввод воды (подключение к стояку) и замена старого отопления, ибо в любом случае надо вызывать водопроводчика из ЖЭК. Ну и, конечно же замена входной железной двери и окон производилась специализированными конторами. Данный пост расскажет о первой самой сложной проведённой части ремонта - общие помещения. На данном этапе были капитально отремонтированы: прихожая, туалет, ванная комната и кухня.

Начнём по порядку. Помимо заглавной, будет 262 фотографии.

Капитальный ремонт квартиры. Начало.
1. Общий вид на коридор после демонтажа дверей сан-узлов, антресолей, встроенного шкафа и снятия обоев:

Капитальный ремонт квартиры. Начало.
2. Другой ракурс коридора:

Капитальный ремонт квартиры. Начало.
3. Вид на туалет с ванной:

Капитальный ремонт квартиры. Начало.
4. Туалет в исходном виде, как при покупке квартиры:

Капитальный ремонт квартиры. Начало.
5. Ванная комната после демонтажа треснутой чугунной ванны и сбивания советской плитки, посаженной на цемент+ПВА+краска:

Капитальный ремонт квартиры. Начало.
6. Верх ванной. Можно заметить, что плитка на разных стенах укладывалась при помощи разных красок:

Капитальный ремонт квартиры. Начало.
7. Оригинальная кухня после демонтажа небольшого фартука советской плитки выглядит тоже довольно аскетично:

Капитальный ремонт квартиры. Начало.
8. Другой ракурс на кухню. После покупки в наличии была плита 73 года выпуска, которую успешно отдали вместе с ванной, образовалась полностью пустая стенка:

Капитальный ремонт квартиры. Начало.
9. Конечно, всё покрашено в несколько слоёв маслянной краской:

Капитальный ремонт квартиры. Начало.
10. И вот, уже через несколько дней заказываем первый вывоз мусора. На фото первые мешки с мусором - кафель, плиточный линолеум, обои:

Капитальный ремонт квартиры. Начало.
11. Деревянные конструкции. Как они дожили до дней сегодняшних - загадка:

Капитальный ремонт квартиры. Начало.
12. Старые плинтуса и наличники тоже едут на помойку:

Капитальный ремонт квартиры. Начало.
13. Первым делом, чтобы без страха можно перевозить было инструмент, была заказана и установлена дверь. Дверь тяжёлая и большая, открывается во внутрь. Лучше дверей я ещё не видел. Жаба душила больше всего за дверь, но сейчас, спустя 2 года, я бы всё равно поставил дверь Неман. Вид изнутри:

Капитальный ремонт квартиры. Начало.
14. Вид снаружи:

Капитальный ремонт квартиры. Начало.
15. После установки двери замкнуло проводку в квартире. Анализ показал, что где-то внутри стен. Так как электрику всё равно планировали менять всю, не сильно расстроились, но в связи с этим ввод пришлось переделывать сразу. Старый счётчик после ввода выглядел так:

Капитальный ремонт квартиры. Начало.
16. Для того, чтобы вставить новый ящик, нужно было немного расширить отверстие (по 2 сантиметра примерно). На это ушло 5 часов работы мощным (35Дж) перфоратором. Думал тронусь. В качестве мощного перфоратора был куплен Интерскол. Забегая вперёд скажу, что при бурении последнего подразетника он умер и был обменян на деньги - получилось очень удобно. На всё штробление ушло примерно 7 дней. Новый щиток в закрытом состоянии:

Капитальный ремонт квартиры. Начало.
17. И в открытом состоянии:

Капитальный ремонт квартиры. Начало.
18. Далее по плану нужно было убрать старую краску. На это было потраченео примерно 1.5 месяца вечерних работ. Больше это делать я никогда не хочу. С железобетонных стен краска легко удалялась перфоратором - просто ставишь широкую лопатку, он прыгает и краска слетает. А вот со штукатурных стен были испробованы все способы от болгарки, заканчивая химией. Лучше всего себя показал топор. Рубил я им стены примерно месяц. Топор стал круглый... Вот так начинает преобразовываться капитальная стена после перфоратора:

Капитальный ремонт квартиры. Начало.
19. Так как вечером ещё сильно темно, то чтобы не ходить с фонариком, было решено провести свет. Пока по временной схеме, но в те места, где он и будет потом окончательно. Свет на кухне:

Капитальный ремонт квартиры. Начало.
20. В коридоре с выходом из ящика:

Капитальный ремонт квартиры. Начало.
21. И дальняя часть коридора:

Капитальный ремонт квартиры. Начало.
22. Для того, чтобы вызвать сантехника, нужно было накидать новый ввод в квартиру. Со счётчиками и редукторами давления. Получилось примерно так:

Капитальный ремонт квартиры. Начало.
23. После того, как сантехник подключил ввод, были установлены магистральные фильтры и подключен чудо-агрегат унитазораковина, сооружённый из старого унитаза и старой жестяной раковины. Очень удобная конструкция. С ней мы прожили почти весь грязный цикл ремонта:

Капитальный ремонт квартиры. Начало.
24. Далее я занимался проводкой. Долго и вдумчиво. Сразу оговорюсь для любителей экономить - гофра стоит сущие копейки в сравнении со всем остальным и крепить гофру значительно удобнее к перекрытию, чем кабель. Так как на потолке всё равно планируется шумоизоляция с опусканием уровня на 5-7 сантиметров, то я остановился на способе раскладки проводов в ПНД-гофрах. Кабель был взят ВВГп-нг. Так как заземления в доме нет, был использован 2x2.5 для всего и 2x1.5 для освещения. На стиральную машину сделана отдельная линия, на посудомоечную тоже со своими дифф.автоматами. На розетки на кухню - отдельный дифф.автомат, на остальные помещения - попарно обычные автоматы (одни автомат на два помещения) и общее УЗО. На свет свои автоматы на 6А, тоже попарно к тому же УЗО. На входе реле напряжения. Свет везде 12В. В коридор и комнаты также проведено управление светом. Например, в коридоре установлено 3 выключателя кнопочного вида, которые подают импульс на реле в щитке, а оно включает/выключает свет. Выходит примерно так:

Капитальный ремонт квартиры. Начало.